Estimation théorique
Rue de la Boscaride,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boscaride,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 19 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2022-12-09 | 44 | RUE DE LA CARDONILHE | 4 | 105 | 541 | 378981€ | 3609€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE LA CARDONILHE | 4 | 109 | 610 | 290481€ | 2665€ |
2021-08-31 | 170 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 221 | 963 | 635000€ | 2873€ |
2020-10-08 | 38 | IMP DE REVEL | 5 | 122 | 984 | 240000€ | 1967€ |
2019-05-02 | 101 | IMP DE LA MOLE | 5 | 134 | 975 | 220000€ | 1642€ |
2022-02-28 | 190 | RUE DE LA BOSCARIDE | 4 | 80 | 0 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-28 | 21 | IMP DU PASSERAT | 3 | 63 | 0 | 177000€ | 2810€ |
2022-05-12 | 224 | RUE DE LA BOSCARIDE | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2021-07-20 | 71 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 94 | 325 | 198000€ | 2106€ |
2019-12-23 | 124 | RUE DE REVEL | 2 | 55 | 361 | 41000€ | 745€ |
2019-10-08 | 80 | IMP GABRIEL PLANTAVIT | 5 | 118 | 0 | 189000€ | 1602€ |
2021-05-28 | 66 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 82 | 302 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 103 | 403 | 218420€ | 2121€ |
2021-11-12 | 474 | AV DE CAZOULS | 3 | 65 | 383 | 125000€ | 1923€ |
2023-01-20 | 134 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-15 | 80 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 180 | 1040 | 371250€ | 2063€ |
2019-09-26 | 47 | RUE DU CAUQUILLAS | 5 | 111 | 368 | 298000€ | 2685€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 112 | 286 | 225000€ | 2009€ |
2023-04-14 | 196 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 146 | 577 | 391300€ | 2680€ |
2019-12-13 | 290 | RUE AUBERTIN | 5 | 153 | 964 | 300000€ | 1961€ |
2021-08-13 | 66 | RUE DE REVEL | 4 | 96 | 213 | 208250€ | 2169€ |
2019-05-28 | 57 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 105 | 586 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-01 | 148 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 120 | 535 | 298560€ | 2488€ |
2019-08-28 | 117 | RUE DE L ARMAGASSAL | 6 | 155 | 631 | 270900€ | 1748€ |
2022-10-25 | 21 | RUE AUBERTIN | 4 | 101 | 163 | 183500€ | 1817€ |
2020-08-21 | 115 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 94 | 271 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-13 | 0 | IMP DE CATALO | 3 | 85 | 313 | 273500€ | 3218€ |
2021-07-01 | 41 | RUE DESIRE BALAMAN | 6 | 139 | 265 | 293200€ | 2109€ |
2022-02-25 | 181 | AV ALPHONSE GRANIER | 4 | 97 | 494 | 277000€ | 2856€ |
2021-03-26 | 116 | RUE DE LA FONTACE | 3 | 60 | 201 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 49 | CHE DU STADE | 6 | 131 | 500 | 473000€ | 3611€ |
2022-08-05 | 175 | RUE DE L ARMAGASSAL | 4 | 121 | 582 | 361200€ | 2985€ |
2022-10-28 | 33 | IMP DE LA JOIE | 5 | 127 | 718 | 382700€ | 3013€ |
2020-12-15 | 255 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 94 | 165840€ | 1658€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DESIRE BALAMAN | 3 | 80 | 52 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DESIRE BALAMAN | 4 | 106 | 48 | 119700€ | 1129€ |
2019-07-02 | 114 | AV DU GENERAL BALAMAN | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2022-11-12 | 249 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 99 | 201000€ | 2010€ |
2023-02-01 | 151 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 965 | 157000€ | 2343€ |
2022-03-26 | 73 | AV ALPHONSE GRANIER | 6 | 295 | 517 | 509625€ | 1728€ |
2021-04-28 | 158 | AV ALPHONSE GRANIER | 7 | 190 | 835 | 427500€ | 2250€ |
2022-09-15 | 237 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 99 | 169760€ | 1997€ |
2023-01-10 | 6146 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 77 | 695 | 264000€ | 3429€ |
2021-06-03 | 82 | AV DU GENERAL BALAMAN | 5 | 148 | 219 | 240000€ | 1622€ |
2019-10-19 | 15 | IMP DES GENETS | 4 | 122 | 598 | 230000€ | 1885€ |
2022-10-11 | 7 | AV ALPHONSE GRANIER | 5 | 110 | 94 | 164750€ | 1498€ |
2022-10-10 | 160 | RUE LOUIS CAUQUIL | 4 | 90 | 389 | 174000€ | 1933€ |
2023-03-24 | 160 | RUE LOUIS CAUQUIL | 4 | 90 | 389 | 212500€ | 2361€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 43 | 55 | 65000€ | 1512€ |
2022-05-30 | 392 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 309 | 255000€ | 2179€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 85000€ | 567€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 195000€ | 1300€ |
2022-06-22 | 394 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 265 | 244280€ | 2714€ |
2021-05-27 | 58 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 159 | 145000€ | 967€ |
2020-11-03 | 26 | AV DU GENERAL BALAMAN | 4 | 88 | 194 | 149900€ | 1703€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 218 | 306 | 300000€ | 1376€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 109 | 145 | 171586€ | 1574€ |
2022-08-04 | 135 | RUE LOUIS CAUQUIL | 6 | 113 | 406 | 307250€ | 2719€ |
2021-06-29 | 339 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 437 | 251500€ | 2246€ |
2021-07-02 | 41 | IMP DU NEFLIER | 3 | 94 | 90 | 87000€ | 926€ |
2019-05-28 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 179050€ | 1377€ |
2022-09-30 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 228000€ | 1754€ |
2020-07-22 | 87 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 4 | 90 | 213 | 222700€ | 2474€ |
2019-10-04 | 83 | RUE LOUIS CAUQUIL | 5 | 130 | 369 | 164000€ | 1262€ |
2022-12-29 | 111 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 3 | 76 | 277 | 271112€ | 3567€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 48 | 93000€ | 1431€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DE LA REGIE | 3 | 81 | 82 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-08 | 47 | RUE DE L EGALITE | 4 | 127 | 459 | 246050€ | 1937€ |
2021-08-04 | 12 | IMP DE LA REGIE | 3 | 80 | 54 | 89900€ | 1124€ |
2019-10-09 | 44 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 98 | 83 | 139000€ | 1418€ |
2022-04-28 | 94 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 4 | 91 | 338 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-13 | 409 | RUE DE LA FONTACE | 4 | 112 | 798 | 257400€ | 2298€ |
2021-12-16 | 43 | RUE LUCIEN GINIES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2019-06-28 | 68 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 119 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 60000€ | 667€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 128000€ | 1422€ |
2022-12-21 | 15 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 155 | 137400€ | 2748€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 50000€ | 714€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 75 | 98 | 163000€ | 2173€ |
2020-09-11 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 1055 | 256170€ | 2878€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES ABATTOIRS | 6 | 125 | 117 | 169900€ | 1359€ |
2021-09-21 | 399 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 91 | 302 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-22 | 423 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 91 | 303 | 234000€ | 2571€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2020-12-07 | 86 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-19 | 79 | RUE DE L EGLISE | 9 | 235 | 128 | 150000€ | 638€ |
2023-06-15 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 50 | 109500€ | 1685€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 26 | 68000€ | 1214€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2022-09-21 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 63 | 104000€ | 867€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 52 | 83000€ | 1660€ |
2020-12-29 | 130 | RUE AZALAIS DE PORGAIRAGUES | 4 | 93 | 223 | 62000€ | 667€ |
2021-10-11 | 130 | RUE AZALAIS DE PORGAIRAGUES | 4 | 93 | 223 | 221446€ | 2381€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-10-18 | 108 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 30 | 69000€ | 1353€ |
2021-11-18 | 105 | RUE MATFRE ERMENGAUD | 5 | 107 | 260 | 240000€ | 2243€ |
2022-12-07 | 112 | RUE MATFRE ERMENGAUD | 5 | 103 | 333 | 277125€ | 2691€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2022-02-03 | 156 | RUE AZALAIS DE PORGAIRAGUES | 4 | 94 | 370 | 285000€ | 3032€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 122 | 61 | 150000€ | 1230€ |
2023-05-22 | 133 | RUE MATFRE ERMENGAUD | 4 | 103 | 364 | 354760€ | 3444€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 180102€ | 2223€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 72 | 0 | 184880€ | 2568€ |
2022-11-08 | 5509 | RUE BASSE | 2 | 60 | 36 | 66000€ | 1100€ |
2022-11-22 | 71 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 2 | 54 | 81 | 85000€ | 1574€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 37 | 76550€ | 1063€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2022-07-25 | 6232 | PLAN JULES FERRY | 3 | 75 | 115 | 179000€ | 2387€ |
2022-11-04 | 100 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 4 | 92 | 263 | 157080€ | 1707€ |
2022-09-01 | 91 | AV DE BEZIERS | 8 | 140 | 405 | 240000€ | 1714€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DE LA VALETTE | 6 | 144 | 284 | 283453€ | 1968€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2022-05-11 | 86 | AV DE BEZIERS | 4 | 76 | 367 | 199000€ | 2618€ |
2022-08-26 | 159 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 249 | 72000€ | 1600€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-24 | 74 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 364 | 211500€ | 2250€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 363 | 225450€ | 2505€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2022-08-31 | 265 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 98 | 355 | 258200€ | 2635€ |
2023-06-19 | 161 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 31 | 117510€ | 1306€ |